Bungalow i toppetasje
272.900 € · ≈ 2 820 032 kr
Under bygging · Overlevering 2027
Under bygging
Bungalow i øverste etasje 3 rom i San Javier
San Javier, Murcia
389.000 € · ≈ 4 019 760 kr
+ 10 % mva = 427.900 € est. · ekskl. kjøpskostnader
Spør nå
RAICV-registrert agent nr. 6440 · Ingen honorarer for kjøperen
+14
3
Soverom
2
Baderom
92 m²
Bygd
1
Etasje
1
Garasjeplasser
mars 2027 – juni 2027
Innflytting
5,0 km
Til havet
Prisen stiger+11,5%
Denne prisen var 349.000 € · ≈ 3 606 417 kr for 2 måneder siden — den har allerede steget 11,5 %.
Ved nybygg er det utbyggeren som setter prisen, og den stiger etter hvert som byggingen skrider frem: kjøper du tidlig, betaler du mindre.
ByutsiktFelles bassengFelles hageGarasje (1 plasser)Felles garasjeSolariumUtstyrt kjøkkenInnebygde skapLukket boligområdeVideoovervåkingChill-out-soneEnergiattest — spør oss
Om denne eiendommen
Golfbanen ligger 1 km unna, og dagene kan starte der. Du går ut i morgenlyset, slår noen baller og er tilbake til kaffen før varmen kommer. Slik kan hverdagen se ut i denne bungalowen i 2. etasje i San Javier, i Murcia-regionen. Det er et nybygg med 3 soverom og 92 m², med planlagt overlevering i juni 2027.
Hva får du i en bungalow i 2. etasje?
Boligen har 3 soverom og 2 bad. Kjøkkenet er innredet og har hvitevarer, og soverommene har innebygde garderober. Solariumet gir deg et eget sted ute, med utsikt over byen. Garasjeplassen i fellesgarasjen følger med boligen.
Hva består fellesområdet av?
Boligen ligger i et lukket område med overvåkingskameraer. Beboerne deler et felles basseng, felles hager og en chill-out-sone. Alt er lagt opp til rolige dager utendørs, uten at du trenger å reise langt.
Hvor ligger San Javier i forhold til havet og flyplassen?
Havet er 5 km unna, og flyplassen 37 km. Området er kjent for strendene ved Santiago de la Ribera og La Manga del Mar Menor. Det rolige vannet passer for vannsport og familieaktiviteter, og langs strandpromenaden finner du restauranter og barer. Her lever man sjønært, med fiske, nautiske aktiviteter og kjøkken som bygger på sjømat. Klimaet er middelhavsklima. Park og sportssenter ligger 8 km unna.
Hvordan fungerer betalingen for dette nybygget?
Betalingen er delt i to: 50 % under byggingen og 50 % ved overlevering. Boligen er under bygging og er ikke innflytningsklar ennå. Vi representerer deg overfor utbygger i hele kjøpsprosessen og veileder deg på norsk, slik at det ikke er noe du må tolke alene fra utlandet.
Velg din
1 bolig igjen av 15 av denne typen. Det som selges, kommer ikke tilbake.
| Etasje | Bruttoareal | Pris |
|---|---|---|
| 1 | 92 m² | 389 000 €Jeg vil ha denne |
Se de 14 som allerede er solgt
| Etasje | Bruttoareal | Solgt |
|---|---|---|
| 1 | 117 m² | Solgt |
| 1 | 117 m² | Solgt |
| 1 | 119 m² | Solgt |
| 1 | 117 m² | Solgt |
| 1 | 117 m² | Solgt |
| 1 | 119 m² | Solgt |
| 1 | 119 m² | Solgt |
| 1 | 119 m² | Solgt |
| 1 | 92 m² | Solgt |
| 1 | 92 m² | Solgt |
| 1 | 92 m² | Solgt |
| 1 | 92 m² | Solgt |
| 1 | 92 m² | Solgt |
| 1 | 92 m² | Solgt |
Betalingsplan
Reservasjon10 000 €
Ved signering25% · 97 250 €
Dag 18025% · 97 250 €
Ved nøkkeloverlevering (mars 2027)50% · 194 500 €
Hver delbetaling er lovbeskyttet med bankgaranti eller forsikring (spansk lov 20/2015): blir boligen aldri levert, får du pengene tilbake.
Be oss om den nøyaktige betalingsplanen for dette prosjektetAvstander
5,0 km
til havet
37,0 km
til flyplassen
1,0 km
Golfbane
8,0 km
Grøntområde
8,0 km
Sportsanlegg
Byggetrinn
Det som allerede er overlevert, og det som kommer.
Trinn 1 · Under bygging
Overlevering mars 2027
Trinn 2 · Under bygging
Overlevering juni 2027
Plantegninger
Beliggenhet & omgivelser
Se beliggenheten på kartet
Dette kartet bruker Google Maps, som kan sette Google-informasjonskapsler i nettleseren din. Ved å laste inn kartet godtar du dette for økten.
Videovisning
Galleri (24 bilder)
Legado Inmobiliaria · For kjøperen
Denne eiendommen, med noen på din side
Legado handler utelukkende for kjøperen · Ingen ekstra honorarer — samme pris som ved direktekjøp
Beskyttede
data
Svar
innen 24h
15+ år
erfaring
Forsikret &
garantert
Prisen settes av utbyggeren og stiger etter hvert som byggingen skrider frem — dagens pris er den laveste.
Din megler, ikke utbyggerens: vi forhandler på dine vegne.
Ingen ekstra honorarer — samme pris som ved direktekjøp
Send forespørselVår opplevelse med Pedro Torres da vi kjøpte leiligheten vår i Benidorm var utmerket. En effektiv, seriøs og svært organisert fagperson som fulgte oss gjennom hele prosessen med en varm, vennlig og helt uklanderlig væremåte. Han svarte raskt på hvert spørsmål, ordnet alle papirer uten en eneste feil og ga oss full trygghet fra første dag. En megler vi anbefaler på det varmeste. Vi ville gjort det igjen uten å nøle.
Utmerket opplevelse! Fra første kontakt var teamet profesjonelt, oppmerksomt og oppriktig engasjert i å hjelpe oss å finne den rette boligen. De fulgte oss gjennom hele prosessen, svarte raskt på spørsmålene våre og var alltid vennlige og nære. Takket være dem fant vi det perfekte hjemmet. Anbefales 100 % hvis du søker trygghet og god behandling i boligmarkedet.
Pedro står ved din side fra første stund og ivaretar interessene dine helt til slutt. Rask og handlekraftig. En glede å samarbeide med. Jeg ville definitivt gjort det igjen.
Ekte anmeldelser publisert på Google.
Slik jobber vi
Fra første melding til lenge etter nøklene
Å kjøpe på 2 000 km avstand er ikke skummelt når du vet nøyaktig hva som skjer videre. Dette er de fem trinnene — og det femte er det nesten ingen som tilbyr.
Vi snakker sammen
På WhatsApp, på ditt språk. Du forteller hva du ser etter og hva som bekymrer deg; vi sier ærlig om vi kan hjelpe.
Vi filtrerer for deg
Utbygger, tillatelser og bankgarantier sjekkes før du får se noe. Bare det som passer livet ditt og budsjettet ditt, når bordet ditt.
Vi reserverer trygt
NIE-nummer, bankkonto, gjennomgått kontrakt — og hver delbetaling garantert, slik spansk lov krever. Vi forklarer hvert dokument før du signerer.
Signering og nøkler
Vi går gjennom boligen sammen med deg og blir med til notaren. På den viktigste dagen er du ikke alene: vi er der.
Og etterpå blir vi
Skatt for ikke-residenter, strøm og vann, garantier på boligen. De fleste forsvinner med nøklene; vi er fortsatt dine folk i Spania.
Ekte tidsrammer, ikke løfter: vi svarer innen 24 timer. Finansierer du kjøpet, bruker banken 4–8 uker. Og overtakelsesdatoen står i reservasjonskontrakten din — du vet den før du signerer noe, ikke etterpå.
Varsel om nye boliger
Det som passer, går fort
Legg igjen e-posten din, så varsler vi deg samme dag som noe lignende dukker opp i San Javier. Ingen lister, ikke noe nyhetsbrev — bare det som passer deg.
Ved å klikke godtar du vår Personvernpolicy. Du kan melde deg av med ett klikk fra hvilken som helst e-post.
Juridisk informasjon
Legado handler utelukkende for kjøperen · Ingen ekstra honorarer — samme pris som ved direktekjøp
Legado jobber for deg, ikke for utbyggeren
Det de fleste kjøpere ikke vet: enhver nybyggpris inkluderer allerede en salgsprovisjon, uansett om du bruker en kjøperrådgiver eller ikke. Uten rådgiver går pengene til utbyggerens team. Med Legado betaler de samme pengene for noen som jobber utelukkende for deg — forhandler på dine vegne, gjennomgår kontrakter og følger deg til nøklene. Samme pris. Helt annet resultat. Legado handler kun på vegne av kjøperen. Kjøperen betaler ingenting ekstra til Legado. I Spania kan hvem som helst kalle seg eiendomsmegler uten lisens eller registrering. Før du signerer noe eller betaler penger til en megler, be alltid om deres RAICV-nummer (Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana). Uten det nummeret finnes det ingen ansvarsforsikring, ingen etiske regler og ingen instans å klage til.
Pris og kjøpskostnader
Den viste grunnprisen ekskluderer alle skatter og kjøpskostnader. Ved kjøp av nybygg i Comunidad Valenciana bærer kjøperen: MVA (IVA) på 10 % av kjøpesummen; stempelavgift (AJD) på 1,4 % på skjøtet; notaravgifter (regulert tariff, ca. 750–1 500€); tinglysingsgebyrer (ca. 450–700€); og uavhengig juridisk bistand (ca. 1 % av prisen, minimum 1 500€). Ved finansiering påløper det en egen stempelavgift på pantobligasjonen, men den betales ifølge loven av banken, ikke av kjøperen. De totale tilleggskostnadene anslås vanligvis til 12–13 % på toppen av grunnprisen. Bruk kostnadskalkulatoren på denne siden for en personlig oppstilling.
Garantier ved nybygg (LOE — byggeloven 1999)
Spansk lov krever at utbyggeren garanterer boligen i tre separate perioder: 1 år for ferdigstillelsesmangler (snekkerarbeid, kledning, mindre installasjoner); 3 år for mangler som påvirker beboelighet (fukt, isolasjon, rørlegging); og 10 år for alvorlige strukturelle mangler (fundament, bærende konstruksjon). For strukturelle mangler er utbyggeren lovpålagt å tegne en tiårig strukturforsikring (seguro decenal) før overføring av eiendommen. Denne forsikringen beskytter deg selv om utbyggeren opphører å eksistere eller blir insolvent. Be alltid om en kopi av denne polisen før du signerer skjøtet.
Beskyttelse av dine forskuddsbetalinger
Spansk lov krever at utbyggere sikrer alle betalinger gjort før ferdigstillelse med en bankgaranti (aval bancario) eller forsikringspolise. Dette betyr at hvis utbyggeren ikke fullfører byggingen eller blir insolvent, kan du kreve tilbake beløpene du har betalt. Denne beskyttelsen gjelder imidlertid kun hvis garantien faktisk er utstedt og er gyldig. Før du gjør noen forskuddsbetaling, be utbyggeren om tilsvarende bankgarantidokumentasjon. Legado veileder deg gjennom denne prosessen.
Overtakelse og brukstillatelse (LPO)
Overtakelse av boligen er betinget av at utbyggeren oppnår Licencia de Primera Ocupación — en obligatorisk kommunal tillatelse uten hvilken boligen ikke lovlig kan bebos, tinglyses eller overføres ved notarialt skjøte. Angitte overtakelsesdatoer er utbyggerens estimater og kan endres. Legado vil informere deg om eventuelle endringer meddelt av utbyggeren.
Informasjon gitt av utbyggeren
Spesifikasjoner, priser, plantegninger, bilder, visualiseringer og materialbeskrivelser på denne siden er gitt av utbyggeren og kan endres uten forvarsel. Legado er ikke part i kjøpekontrakten og påtar seg intet ansvar for nøyaktigheten eller aktualiteten til informasjonen gitt av utbyggeren. Denne siden utgjør verken et bindende tilbud eller en kontraktsmessig forpliktelse. Vi anbefaler å verifisere all informasjon direkte med utbyggeren og engasjere en uavhengig spansk eiendomsadvokat før enhver kjøpsbeslutning.